3.辦理房產(chǎn)證時已交納維修基金的、物業(yè)每月還收取保養(yǎng)費(fèi)是否合理？

陽春市發(fā)改局（物價局）：
  回復(fù)內(nèi)容：尊敬的網(wǎng)友：
      你咨詢關(guān)于有關(guān)物業(yè)收費(fèi)的問題收悉，現(xiàn)將有關(guān)問題答復(fù)如下：
      一、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用；物業(yè)服務(wù)收費(fèi)支出主要是：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；7辦公費(fèi)用；8、管理費(fèi)分?jǐn)偅?、物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
     二、每立方價格水費(fèi)不包含衛(wèi)生清潔費(fèi)。
     三、辦理房產(chǎn)證時已繳納的維修基金是專項用于保修期滿后住宅共用部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新、改造，由住建部門監(jiān)管，所有權(quán)歸購房人，不得挪作他用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)按物業(yè)服務(wù)合同的約定收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是符合規(guī)定的。

                                    陽春市發(fā)展和改革局
                            2017年12月15日 (2017-12-15 11:01:59)