張愛嬋代表：

  您提出的《關(guān)于落實社區(qū)公共服務(wù)用房的建議》收悉，經(jīng)我局研究，現(xiàn)答復(fù)如下：

  一、規(guī)劃上管控，審批和規(guī)劃條件核實時確保落到實處。2019年以來，我局一直重視社區(qū)公共服務(wù)用房的建設(shè)，在控制性詳細規(guī)劃（以下簡稱控規(guī)）上要求對用地進行配建，如恒生一號、星海灣、翡翠華府、尚品名居、華嶺花園、旗峰花園等小區(qū)的用地控規(guī)上均約定社區(qū)公共服務(wù)用房的配建規(guī)模，明確在規(guī)劃條件核實和竣工驗收通過后，要求開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)規(guī)定將社區(qū)公共服務(wù)用房需無償移交政府部門使用管理。在建設(shè)工程設(shè)計方案審批時，嚴格按照用地規(guī)劃條件的要求，必須配足社區(qū)公共服務(wù)用房，否則不予審批；分期開發(fā)的住宅物業(yè)建設(shè)項目，對其社區(qū)公共服務(wù)用房建設(shè)標準、建設(shè)期限作出明確規(guī)定，對未達到配建要求的規(guī)劃設(shè)計方案，不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在規(guī)劃條件核實時，嚴格按照已審批的建設(shè)工程設(shè)計方案進行核實，確保社區(qū)公共服務(wù)用房的面積和位置與已審批的建設(shè)工程設(shè)計方案一致。在不動產(chǎn)登記時，對于明確作為社區(qū)公共服務(wù)用房的，不列入可售建筑面積或每套住宅的建設(shè)分攤面積。

  二、協(xié)調(diào)街道、社區(qū)對社區(qū)公共服務(wù)用房竣工驗收后的移交。近日，我局就國鼎天悅半島花園社區(qū)公共服務(wù)用房移交事宜已多次召集春城街道辦事處、陽春市國鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行協(xié)調(diào)，并達成移交一致意見。

  三、存在不足和改進。我局在國鼎天悅半島花園社區(qū)公共服務(wù)用房移交中，發(fā)現(xiàn)了工作上的不足。陽春市國鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已按規(guī)劃的要求建設(shè)社區(qū)公共服務(wù)用房，建設(shè)規(guī)模也符合規(guī)劃條件的要求，但并不完全符合社區(qū)的實際使用要求。

  今后，我局在建設(shè)工程設(shè)計方案審查時，需征求街道辦或社區(qū)的意見，并確定社區(qū)公共服務(wù)用房的具體位置和面積，要求開發(fā)企業(yè)在圖紙上明確移交社區(qū)公共服務(wù)用房的具體位置、面積。

  非常感謝人大代表提出的寶貴建議，望今后能夠繼續(xù)關(guān)心和支持我們的工作。

陽春市自然資源局

2022年5月7日